Instalação de câmeras de segurança para evitar crimes se populariza nos condomínios.

Instalação de câmeras de segurança para evitar crimes se populariza nos condomínios.

O aviso "Sorria, você está sendo filmado" não é exclusividade de imóveis comerciais. Especialistas em segurança e síndicos afirmam ser crescente o investimento de condomínios residenciais na instalação de câmeras de vigilância, os circuitos fechados de televisão — para os de pequeno porte eles custam, em média, R$ 10 mil.

De forma geral, esses sistemas têm duas funções nos prédios: diminuir comportamentos inadequados de condôminos e visitantes, evitando a depredação do patrimônio; e inibir ações criminosas, ajudando na identificação de invasores e aumentando a sensação de segurança dos moradores.

Com base em dados do Rio e de São Paulo, uma pesquisa que apontou um aumento de 12% nas vendas de circuitos fechados de TV, em 2018.

Certamente, 8% deles vão para condomínios. É nítido que quase todos os prédios dispõem de um circuito interno.

As câmeras são muito úteis para os casos internos. Uma moradora de um condomínio aqui de São Paulo  já sofreu um golpe, após deixar um falso funcionário do INSS entrar no prédio. Com as imagens, nós decidimos registrar queixa na delegacia.

Câmera é o que mais inibe.

Dos itens de segurança condominial, a câmera é o que mais inibe assaltos. Um circuito com oito câmeras, monitores e gravadores digitais (condomínio de pequeno porte) custa, em média, R$ 10 mil.

O bom do sistema é que ele não requer muita manutenção pode durar até um ano sem vistorias, cujo valor oscila entre R$ 350 e R$ 600.

Os especialistas destacam que a instalação de grades dá uma falsa sensação de segurança, pois pode ser ultrapassada, mas é importante para restringir o acesso ao prédio. Também deve optar por intercalar portas na garagem e na portaria, permitindo que uma abra só quando a outra fechar.

O recurso humano é, sem dúvida, o mais eficaz. Por isso, é importante investir na capacitação de porteiros, vigias e operadores do sistema.

Cuidados para evitar invasão de privacidade.

Na execução de um projeto de instalação de um sistema de câmeras de vigilância num condomínio, devem-se levar em conta, principalmente, o nível de insegurança do prédio e a privacidade dos moradores, para não causar transtornos.

O tamanho do circuito depende do tamanho do risco. Mas, em geral, deve haver câmeras nos acessos ao prédio, nos elevadores e nos corredores, principalmente onde a maioria dos imóveis é alugada.

O especialista da Gugu Telecom só indica a instalação dos equipamentos em piscinas e áreas de lazer quando for extremamente necessário, para não tirar a privacidade dos moradores.

Segundo advogado especialista em direito imobiliário, é preciso tomar cuidado também com a instalação de câmeras particulares, que podem incomodar os vizinhos:

A meu ver, nesse caso, só há invasão de privacidade se as imagens forem usadas para fins que não o de proteção.

GUGU Telecom.

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